آموزش بهای تمام شده انواع دارایی های مشهود و دارایی در جریان ساخت

بهای تمام شده دارایی های ثابت عبارتند از : تمام مخارج مرتبط مستقیم عادی و ضروری که برای رساندن دارایی به وضعیت قابل بهره برداری متحمل می شود.

الف) بهاى تمام شده زمین: کلیه مخارج لازم براى تحصیل آماده سازى زمین منظور شود. برخی از اجزاى مشخص بهاى تمام شده زمین عبارتند از: قیمت خرید، مخارج مربوط به نقل و انتقالات و حق الثبت و تنظیم سند و سایر هزینه هاى مربوط، مخارج مربوط به تسطیح آماده سازى زمین

‌ب) بهاى تمام شده تأسیسات و محدثات در زمین دارایی هایی که جهت نگهدارى زمین و تسهیل در رفت و آمد و … ایجاد می شود.

‌ج) بهاى تمام شده ساختمان: تمامی مخارجی که براى انتقال مالکیت ساختمان به خریدار و آماده سازى آن براى استفاده مورد نظر انجام می شود و عموماً قابل انتقال به بهاى تمام شده ساختمان است.

دارایی هایی نظیر قفسه بندى، پارتیشن و کتابخانه اگر در ساختمان نصب شده باشد و نقل و انتقال آن باعث خرابی یا نقص ساختمان گردد، جزء بنا محسوب می شود و مخارج ساخت آن به حساب بهاى تمام شده ساختمان منظور می گردد.

در صورتی که، داراییهاى مزبور در بنا نصب نشده باشد، جز اموال منقول محسوب شده و در حساب اثاثیه یا تجهیزات ثبت می گردد. زیرا عمر اینگونه دارایی ها با ساختمان متفاوت است.

همچنین، تاسیسات منصوب در بنا از قبیل لوله کشی داخل ساختمان که جداسازى بهاى آن از از بهاى ساختمان به آسانی امکان پذیر نمی باشد بعنوان بخشی از ساختمان طبقه بندى می شود.

ح) بهاى تمام شده تاسیسات: کلیه هزینه هاى خرید اعم از منابع داخلی و خارجی (مشتمل بر هزینه هاى ارزى تا مبداء ورود و نصب و راه اندازى و ساخت تاسیسات، به استثناى تاسیسات منصوبی که در بناى ساختمان بکار رفته است) به حساب بهاى تمام شده تاسیسات منظور می گردد.

چ) بهاى تمام شده وسایط نقلیه: کلیه هزینه هاى خرید، شماره گذارى، مالیات، عوارض، بیمه اعم از بدنه، شخص ثالث (براى بار اول) و لوازم اضافی که همراه وسلیه نقلیه تحویل می شود، جز بهاى تمام شده دارایی محسوب می شود.