دوره آموزشی پیشنهادی
بهای تمام شده دارایی های ثابت عبارتند از : تمام مخارج مرتبط مستقیم عادی و ضروری که برای رساندن دارایی به وضعیت قابل بهره برداری متحمل می شود.
الف) بهاى تمام شده زمین: کلیه مخارج لازم براى تحصیل آماده سازى زمین منظور شود. برخی از اجزاى مشخص بهاى تمام شده زمین عبارتند از: قیمت خرید، مخارج مربوط به نقل و انتقالات و حق الثبت و تنظیم سند و سایر هزینه هاى مربوط، مخارج مربوط به تسطیح آماده سازى زمین
ب) بهاى تمام شده تأسیسات و محدثات در زمین دارایی هایی که جهت نگهدارى زمین و تسهیل در رفت و آمد و … ایجاد می شود.
ج) بهاى تمام شده ساختمان: تمامی مخارجی که براى انتقال مالکیت ساختمان به خریدار و آماده سازى آن براى استفاده مورد نظر انجام می شود و عموماً قابل انتقال به بهاى تمام شده ساختمان است.
دارایی هایی نظیر قفسه بندى، پارتیشن و کتابخانه اگر در ساختمان نصب شده باشد و نقل و انتقال آن باعث خرابی یا نقص ساختمان گردد، جزء بنا محسوب می شود و مخارج ساخت آن به حساب بهاى تمام شده ساختمان منظور می گردد.
در صورتی که، داراییهاى مزبور در بنا نصب نشده باشد، جز اموال منقول محسوب شده و در حساب اثاثیه یا تجهیزات ثبت می گردد. زیرا عمر اینگونه دارایی ها با ساختمان متفاوت است.
همچنین، تاسیسات منصوب در بنا از قبیل لوله کشی داخل ساختمان که جداسازى بهاى آن از از بهاى ساختمان به آسانی امکان پذیر نمی باشد بعنوان بخشی از ساختمان طبقه بندى می شود.
ح) بهاى تمام شده تاسیسات: کلیه هزینه هاى خرید اعم از منابع داخلی و خارجی (مشتمل بر هزینه هاى ارزى تا مبداء ورود و نصب و راه اندازى و ساخت تاسیسات، به استثناى تاسیسات منصوبی که در بناى ساختمان بکار رفته است) به حساب بهاى تمام شده تاسیسات منظور می گردد.
چ) بهاى تمام شده وسایط نقلیه: کلیه هزینه هاى خرید، شماره گذارى، مالیات، عوارض، بیمه اعم از بدنه، شخص ثالث (براى بار اول) و لوازم اضافی که همراه وسلیه نقلیه تحویل می شود، جز بهاى تمام شده دارایی محسوب می شود.
هزینه هاى کمیسون، حق دلالی و نظایر آن بخشی از بهاى تمام شده محسوب نشده و به حساب هزینه دوره منظور میگردد.
د) بهاى تمام شده ماشین آلات و تجهیزات: کلیه مخارج لازم براى خرید و آماده سازى ماشین آلات و تجهیزات جهت استفاده مورد نظر، قابل انتقال به بهاى تمام شده ماشین آلات و تجهیزات است که معمولاً متشکل از: قیمت خرید پس از کسر کلیه تخفیفات تجارى و نقدى، هزینه حمل و بیمه بارگیرى طول دوره حمل، عوارض، حقوق گمرکی، سود بازرگانی واردات، مخارجی که براى راه اندازى دارائی تا مرحله بهره بردارى انجام می شود.
از قبیل: محوطه سازى و زیرسازى نصب و حق الزحمه خدمات فنی، مخارج بازسازى و مرمت که براى قابل استفاده ساختن ماشین آلات دست دوم خریدارى شده انجام می شود، وجوه غیر قابل استرداد مربوط به سفارش ماشین آلات و تجهیزات، هزینه، سود و کارمزد وام هاى اخذ شده در مرحله ساخت و همچنین هزینه یوزانس مربوط به خرید خارجی دارایی هاى سرمایه اى.
نکته: مخارج غیر عادى نظیر؛ پرداخت جریمه به علت تأخیر در پرداخت حقوق گمرکی یا تعمیر قطعاتی از ماشین آلات که در حمل و نقل خسارت دیده یا مخارج اضافی که بدلیل اشتباه در نصب ماشینآلات پرداخت می شود، نباید به بهاى تمام شده حساب فوق منظور گردد.
ذ) بهاى تمام شده اثاثیه: عبارتند از؛ کلیه هزینه هاى خرید و راه اندازى.
ر) بهاى تمام شده ابزارآلات: عبارتند از؛ کلیه هزینه هاى خرید و راه اندازى.
به طور کلی براى حسابدارى دارایی هاى ثابت از استاندارد 11 حسابدارى استفاده می شود. بر اساس این استاندارد، نمونه مخارجی که می توان به طور مستقیم یا غیر مستقیم به دارایی ثابت انتساب داد به شرح زیر است:
الف) هزینه حقوق و مزایاى کارکنانی که بطور مستقیم در ساخت دارایی ثابت مشهود مشارکت داشته اند.
ب) مخارج آماده سازى محل نصب،
ج) مخارج حمل و نقل اولیه،
د) مخارج نصب و مونتاژ،
ه) مخارج تولید آزمایشی دارایی، پس از کسر خالص عواید حاصل از فروش اقلام تولید شده (نظیر نمونه هاى تولید شده هنگام آزمایش تجهیزات)،
و) حق الزحمه خدمات فنی و حرفه اى، و
ز) مخارج سربار عمومی مرتبط با رساندن دارایی به وضعیت قابل بهره بردارى مانند حقوق مدیر پروژه هاى سرمایه اى.
موارد زیر نمونه مخارجی است که در بهاى تمام شده دارایی هاى ثابت مشهود منظور نمی شود:
الف) مخارج افتتاح تأسیسات جدید،
ب) مخارج معرفی کالا یا خدمات جدید(شامل مخارج تبلیغات و آگهی)،
ج) مخارج برقرارى فعالیت هاى تجارى در مکانهاى جدید یا با مشتریان جدید (شامل مخارج آموزش کارکنان)،
د) مخارج ادارى
به دارایی هایی که توسط خود واحد تجارى ساخته شده و سپس در جریان عملیات خود از آن استفاده می نماید، دارایی در جریان تکمیل گفته می شود.
کلیه هزینه هاى مربوط به ساخت دارایی که قابل رهگیرى فقط به خود این دارایی هستند و فقط مربوط به ساخت آن می باشند، در زمان انجام، به بهاى آن اضافه می شود.
در زمان خرید دارایی هاى ثابت، خرید دارایی از طریق ثبت زیر گزارش و ثبت می شود:
براى دارایی هاى در جریان تکمیل، مثلا ساختمان، کلیه هزینه هاى مربوطه به حساب دارایی در جریان تکمیل برده می شود و پس از اتمام ساخت، از این حساب خارج و به حساب دارایی ثابت وارد می شود.
– در زمان ساخت:
– در زمان تکمیل:
دوره آموزشی پیشنهادی
نظر و یا هر سؤالی در خصوص مقاله” آموزش بهای تمام شده انواع دارایی های مشهود و دارایی در جریان ساخت “ دارید مطرح کنید تا پاسخ دهیم
هر سؤال و یا دیدگاهی داری مطرح کن!... (خیلی سریع پاسخ میدیم)
ورود | ثبتنام
سلام اگر دارایی خراب شد و با هزینه هایی توانستیم به عرصه کار بازگردانیم بهای ان دارایی به نسبت هزینه های انجام شده است؟ و ثبت هزینه هاش چجور میشه
نیازی به تغییر ارزش دارایی نیست و طبق روال استهلاک دارایی پیش میرید ، اگر هزینه جزئی بوده میتونه در قالب هزینه های دوره (هزینه تعمیر و نگهداری) ثبت بشه ، تنها در صورتی هزینه صورت گرفته رو میشه به دارایی انتقال داد که موجب بالا رفتم عمر و کارایی اون دارایی بشه در غیر این صورت هزینه رو همون دوره در قالب تعمیرات میارید
با سلام واحترام
هزینه بیمه تمام خطر(آتش سوزی و…) برای دارایی در جریان تکمیل به بهای تمام شده دارایی اضافه می گردد؟ یا جزو هزینه های اداری محسوب می گردد؟ اگر مستند به استاندارد هم نمایید ممنون میشوم.
با سپاس
هزینه بیمه تمام خطر (مانند آتشسوزی و موارد مشابه) که در طول دوره ساخت برای دارایی در جریان تکمیل (مانند ساختمان یا تأسیسات در حال ساخت) متحمل میشود، جزء لاینفک بهای تمام شده دارایی محسوب گردیده و به حساب “دارایی در جریان تکمیل” افزوده میشود. این اقدام مطابق با استاندارد حسابداری شماره ۱۱ (بند ۹) است؛ زیرا این هزینه، یک مخارج ضروری و مرتبط مستقیم برای حفظ و رساندن دارایی به وضعیت و محل مورد نظر جهت بهرهبرداری تلقی میگردد. بنابراین، این مبلغ جزئی از هزینههای اداری یا هزینههای دوره جاری محسوب نمیشود، چرا که ماهیت آن به فرآیند سرمایهگذاری و تکمیل دارایی سرمایهای مربوط است و نه عملیات عمومی و جاری واحد تجاری.
سلام وقت بخیر ببخشید آقای مهندس ثبت سند را میدانم ولی ثبت بستن حساب دارایی در جریان تکمیل را در ترازنامه وسودوزیان ارسال مشکل دارم
سلام وقت بخیر؛ حساب «دارایی در جریان تکمیل» یک حساب دائمی است و هرگز به حساب «سود و زیان» بسته نمیشود.
دو حالت برای انتهای سال وجود دارد:
۱. اگر پروژه تمام نشده: مانده حساب به ترازنامه میرود و در سند اختتامیه/افتتاحیه فقط به سال بعد منتقل میشود (بسته نمیشود).
۲. اگر پروژه تمام شده (تبدیل به دارایی ثابت): با ثبت زیر حساب را ببندید:
دارایی ثابت (ساختمان/تجهیزات) — بدهکار دارایی در جریان تکمیل — بستانکار
نکته: این دارایی تنها زمانی وارد سود و زیان میشود که پس از تکمیل، فرآیند «محاسبه استهلاک» آن شروع شود.